¡ãÅ· Ä«¿îƼ µî 4°³ Ä«¿îƼÀÇ Áö³ ÇØ 2¿ùºÎÅÍ 2024³â 2¿ù±îÁöÀÇ ÁÖÅà °¡°Ý È帧 µµÇ¥. Å·, ½º³ëÈ£¹Ì½Ã, ÇǾī¿îƼ´Â »ó½Â °î¼±À» ±×¸° ¹Ý¸é, Ŷ»ð Ä«¿îƼÀÇ Ç϶ô¼¼°¡ ´«¿¡ ¶çÀδÙ.
[Local Real Estate] ½Ã¾ÖƲ Áö¿ª 2¿ù ÁÖÅà °¡°Ý, º½Ã¶ ¾ÕµÎ°í ¼¼È÷ »ó½Â
Å·¡¤ ½º³ëÈ£¹Ì½Ã¡¤ ÇǾī¿îƼ »ó½Â¡¦Å¶»ð Ä«¿îƼ, ÀÌ·ÊÀûÀÎ ¡®Ç϶ô¡¯
½Ã¾ÖƲ, ¿ö½ÌÅÏ-½Ã¾ÖƲ Áö¿ªÀÇ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ º½ÀÌ °¡±î¿öÁö°í ±¸¸ÅÀÚµéÀÌ ÇÑÁ¤µÈ ÁÖÅà °ø±ÞÀ» ³õ°í 2¿ù¿¡µµ °è¼Ó »ó½ÂÇß´Ù.
³ë½º¿þ½ºÆ® ¸ÖƼÇà ¸®½ºÆà ¼ºñ½º(NMLS)°¡ 5ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) ¹ßÇ¥ÇÑ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é, 1¿ùºÎÅÍ 2¿ù±îÁö ´ëºÎºÐÀÇ ½Ã¾ÖƲ Áö¿ª Ä«¿îƼ¿¡¼ ÁÖÅà Áß°£ °¡°Ý»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó º¸·ù ÁßÀÎ ¸Å¹° ¼ö¿Í ¸¶°¨µÈ ¸Å¹° ¼ö°¡ Áõ°¡Çß´Ù.
Áö³ ´ÞÀÇ »ó½Â¼¼ Áß ÀϺδ °èÀý¼ºÀ» ¹Ý¿µÇß´Ù. ½ÃÀåÀº ÀϹÝÀûÀ¸·Î »õÇØ°¡ ½ÃÀÛµÈ ÈÄ È¸º¹µÇÁö¸¸, ÇöÁö ºÎµ¿»ê Áß°³ÀεéÀº ÀÌ·¯ÇÑ È°µ¿ÀÌ ¿ÃÇØ ÃÊ ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃ⠱ݸ®°¡ ¼ÒÆø Ç϶ôÀ» ¹Ý¿µÇß´Ù°í ¸»Çß´Ù.
½Ã¾ÖƲ RE/MAX ¿¡ÀÌÀüÆ®ÀÎ »÷µð ¿ù½Ã´Â ¸ð±âÁö ±Ý¸®°¡ ¿ÃÇØ ´õ Ç϶ôÇÒ ¼ö Àֱ⸦ ¹Ù¶ó¸é¼, ÀϺΠ±¸¸ÅÀÚµéÀÌ 2024³âÀ» ÇâÇÑ Áغñ°¡ µÇ¾ú´Ù"¸ç ±×°÷À¸·Î ³ª°¡±â À§ÇÑ ¾à°£ÀÇ ¼µÎ¸§ÀÌ ½ÃÀ۵Ǿú´Ù"°í Çß´Ù.
Å· Ä«¿îƼÀÇ Æò±Õ ÁÖÅà °¡°ÝÀº 1¿ùºÎÅÍ 2¿ù±îÁö 8% »ó½ÂÇß´Ù. ÇǾ Ä«¿îƼ¿Í ½º³ëÈ£¹Ì½Ã Ä«¿îƼ´Â 2~3% »ó½ÂÆøÀÌ ÀÛ¾Ò°í Ŷ»ð Ä«¿îƼ´Â 5.5% Ç϶ôÀ» ±â·ÏÇß´Ù.
ÀÌ Áö¿ªÀÇ ±¸¸ÅÀÚµéÀº 1³â Àü¿¡ ºñÇØ ³ôÀº °¡°Ý¿¡ °è¼Ó Á÷¸éÇÏ°í ÀÖ´Ù.
Å· Ä«¿îƼÀÇ Áß°£ ÁÖÅÃÀº 2¿ù¿¡ Àü³â µ¿±â ´ëºñ 14% Áõ°¡ÇÑ 91¸¸4,500´Þ·¯¿¡ ÆǸŵǾú´Ù. Áß°£ ÁÖÅÃÀº ½º³ëÈ£¹Ì½Ã Ä«¿îƼ¿¡¼ 9% Áõ°¡ÇÑ ¾à 75¸¸1,000´Þ·¯, ÇǾ Ä«¿îƼ¿¡¼ 4% Áõ°¡ÇÑ 55¸¸ ´Þ·¯, Ŷ»ð Ä«¿îƼ¿¡¼ 4% Áõ°¡ÇÑ 51¸¸9,500´Þ·¯¿¡ ÆǸŵǾú´Ù. (Áß°£ °¡°ÝÀº ¹ÝÀº ´õ ¸¹ÀÌ, ¹ÝÀº ´õ Àû°Ô ÆÇ¸ÅµÈ °ÍÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. °¡°ÝÀº ¾à ÇÑ ´Þ Àü¿¡ ¹ß»ýÇÑ ¸¶°¨ ÆǸŸ¦ ¹Ý¿µÇÑ´Ù.)
Å·Ä«¿îƼ¿¡¼ ´Üµ¶ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ Àü³â ´ëºñ °¡Àå Å©°Ô »ó½ÂÇÑ Áö¿ªÀÌ ºä¸®¿£°ú Æä´õ·² ¿þÀ̸¦ Æ÷ÇÔÇÑ Ä«¿îƼ ³²¼ºÎ Áö¿ªÀ¸·Î, Áß°£ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ 67¸¸8,500´Þ·¯·Î 1³â Àüº¸´Ù 16% »ó½ÂÇß´Ù. ½Ã¾ÖƲÀÇ Áß°£ ´Üµ¶ ÁÖÅÃÀº 12% »ó½ÂÇÑ ¾à 92¸¸7,000´Þ·¯¿¡ ÆǸŵǾú´Ù.
Äܵµ °¡°Ýµµ ¿À¸£°í ÀÖ´Ù. ½Ã¾ÖƲ Äܵµ Áß°£ °¡°ÝÀº Áö³Çغ¸´Ù 8% ¿À¸¥ 55¸¸8,000´Þ·¯¿¡ ÆÈ·È°í, À̽ºÆ®»çÀ̵å Äܵµ Áß°£ °¡°ÝÀº 23% ¿À¸¥ 66¸¸5õ´Þ·¯¿¡ ÆÈ·È´Ù. ½Ã¾ÖƲ Äܵµ µ¥ÀÌÅÍ¿¡´Â ´Ù°¡±¸ °Ç¹°ÀÇ Äܵµ¿Í Äܵµ·Î ÆǸŵǴ µÞ¸¶´ç ÄÚƼÁöÀÇ ¼ö°¡ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
±¸¸ÅÀÚµéÀº ÆÒµ¥¹Í Ãʱ⿡ Äܵµ¿¡ °ü½ÉÀÌ Àû¾úÁö¸¸ ºÎºÐÀûÀ¸·Î´Â ¹ÙÀÌ·¯½º°¡ ¾î¶»°Ô È®»êµÇ´ÂÁö¿¡ ´ëÇÑ ºÒÈ®½Ç¼º ¶§¹®¿¡ ¡°»ç¶÷µéÀº ÀÌÁ¦ [COVID] »óȲÀ» ¾Ë°í Àֱ⠶§¹®¿¡ Äܵµ¿¡ ´Ù½Ã °ü½ÉÀ» °®°í ÀÖ´Ù. ÁÖÅà ¼ÒÀ¯·Î ÀüȯÇß´Ù¡±¶ó°í ºÎµ¿»ê Áß°³ÀÎ ¿ù½Ã°¡ ¸»Çß´Ù.
Ȩ ¼îÇΰ´µéÀº 2¿ù¿¡ ¹Ý°¡¿î ¼Ò½ÄÀ» ¹Þ¾Ò´Ù. ´õ ¸¹Àº ¸Å¹° ÁÖÅÃÀÌ ½ÃÀå¿¡ ³ª¿Ô´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. Å·Ä«¿îƼ ÆǸÅÀÚ´Â Áö³´Þ ¾à 1,850äÀÇ ´Üµ¶ ÁÖÅÃÀ» ÆǸÅÇߴµ¥, ÀÌ´Â 1¿ùº¸´Ù 38%, Áö³ÇØ °°Àº ±â°£º¸´Ù 31% Áõ°¡ÇÑ ¼öÄ¡ÀÌ´Ù.
±×·³¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ÃÖ±Ù ÁÖÅà ¿Ç³ÀÌ ÃÖ°íÁ¶¿¡ ´ÞÇßÀ» ¶§º¸´Ù ½ÃÀå¿¡ ³ª¿À´Â ÁÖÅà ¼ö´Â ´õ Àû¾ú´Ù. Å·Ä«¿îƼÀÇ ½Å±Ô ¸Å¹°Àº ÆÒµ¥¹ÍÀÌ ¹ß»ýÇϱâ±îÁöÀÇ ±â°£°ú ´ë·« ÀÏÄ¡ÇÏÁö¸¸, 2020³âºÎÅÍ 2022³â±îÁö ¸Å³â 2¿ù ½ÃÀå¿¡ Ãâ½ÃµÇ´Â 2,100°³ ÀÌ»óÀÇ ¸Å¹°¿¡´Â ¹ÌÄ¡Áö ¸øÇß´Ù.
¸¹Àº ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â ÁÖÅÃÀ» ¸Å¹°·Î ³»³õ´Â ´ë½Å ÀÚ½ÅÀÇ ºÎµ¿»ê°ú ÃÖ±Ù ¸î ³â°£ È®º¸ÇÑ ÃÊÀú±Ý¸®¸¦ °è¼Ó À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¸ð±âÁö ±Ý¸®´Â 2022³âºÎÅÍ ±Þ°ÝÇÏ°Ô ¿À¸£±â ½ÃÀÛÇß°í, °á±¹ 3~4% ¹üÀ§¿¡¼ 2023³â °¡À»¿¡´Â °ÅÀÇ 8%±îÁö ³ô¾ÆÁ³´Ù.
±×·± ´ÙÀ½ »õÇØ°¡ ½ÃÀÛµÉ ¹«·Æ ±Ý¸®°¡ Ç϶ôÇß´Ù. ÃÖ±Ù ¸î ÁÖ µ¿¾È ±Ý¸®´Â ´Ù½Ã »ó½ÂÇØ 2¿ù ¸»¿¡´Â Æò±Õ ¾à 7%¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.
¿ö½ÌÅÏ´ë ºÎµ¿»ê ¿¬±¸ ¼¾ÅÍÀÇ ¸ÞÀ̽¼ ¹ÙÀÌ·±Æ® ºÎ¼ÒÀåÀº "ÆǸÅÀÚÀÇ °ÅºÎ°¨ÀÌ °è¼ÓÇؼ Àç°í ¼öÁØÀ» ¾ïÁ¦ÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ Àü³â ´ëºñ Àç°í ¼öÁØÀº ¾à°£ °³¼±µÆ´Ù"°í º¸µµ ÀÚ·á¿¡¼ ¸»Çß´Ù.
ÇöÀç ¼ö¿ä ¼öÁØÀ¸·Î º¼ ¶§ Å· Ä«¿îƼÀÇ ´Üµ¶ ÁÖÅà ÆǸŸ¦ ÅëÇØ ÆǸÅÇÏ´Â µ¥´Â ¾à 5ÁÖ°¡ ¼Ò¿äµÈ´Ù. ÀÌ´Â ±¸¸ÅÀÚ°¡ ¸î ³â Àü¿¡ °¡Á³´ø °Íº¸´Ù ¼û½¯ ¿©Áö°¡ ´õ ¸¹Áö¸¸ ¿©ÀüÈ÷ ºê·ÎÄ¿°¡ ±ÕÇü ÀâÈù ½ÃÀåÀ» °í·ÁÇÏ´Â 4~6°³¿ù¿¡´Â ¹ÌÄ¡Áö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù.¡Ý