½Ã¾ÖƲ, 1³â ¸¸¿¡ Ú¸Àü±¹ Àαâ ÁÖÅà ½ÃÀå 3À§·Î ÇÑ ´Ü°è ¶³¾îÁ®
½Ã¾ÖƲ 15.4% 3À§¡¦1À§ 17.4% ÇǴнº, 2À§ 17% »÷µð¿¡ÀÌ°í
Ú¸Àü±¹¿¡¼ µÎ ¹ø°·Î ¶ß°Å¿ü´ø ½Ã¾ÖƲ ÁÖÅà ½ÃÀåÀÌ 1³â ÈÄÀÎ ¿Ã ÇØ´Â 3À§·Î ÇÑ ´Ü°è ¶³¾îÁ³´Ù. ±×·¯³ª ÀÌ°ÍÀÌ ½Ã¾ÖƲ ÁÖÅà ¸ÅÀÔÀڵ鿡°Ô Àú·ÅÇÑ °¡°Ýó·³ ´À²¸Áö´Â °ÍÀ» ÀǹÌÇÏÁö´Â ¾Ê´Â´Ù.
S&PÄÚ¾î·ÎÁ÷ ÄÉÀ̽º-½¯·¯ ÁÖÅð¡°ÝÁö¼ö(S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index)°¡ 27ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) ¹ßÇ¥ÇÑ ¹ÌÀü±¹ ÁÖ¿ä µµ½Ã ºÎµ¿»ê º¯µ¿ Á¶»ç °á°ú¿¡ µû¸£¸é, Áö³ 2¿ù ½Ã¾ÖƲ Áö¿ª ´Üµ¶ÁÖÅà °¡°ÝÀº Àü³âµµ µ¿¿ù ´ëºñ 15.4% »ó½ÂÇØ ÁÖ¿ä ´ëµµ½Ã±Ç Áß ¼¼ ¹ø°·Î ³ôÀº »ó½Â·üÀ» º¸¿´´Ù.
¾Ö¸®Á¶³ªñ¶ ÇǴнº´Â ´Ù½Ã ÇÑ ¹ø ¿¬Áß ÃÖ°í »ó½Â·üÀÎ 17.4%¸¦ ±â·ÏÇß°í, Ķ¸®Æ÷´Ï¾Æñ¶ »÷µð¿¡ÀÌ°í´Â 17%ÀÇ »ó½Â·ü·Î ½Ã¾ÖƲÀ» Ãß¿ùÇß´Ù.
½Ã¾ÖƲÀº Áö³ ÇØ ÇǴнº ´ÙÀ½À¸·Î µÎ ¹ø°·Î ³ôÀº ¿¬°£ °¡°Ý ±Þµî°ú ÇÔ²² 12°³¿ù ¿¬¼Ó »ó½ÂÇß´Ù. ½Ã¾ÖƲ ÁÖÅð¡°Ý »ó½ÂÆøÀÌ ÇÑ °è´Ü ¶³¾îÁ³Áö¸¸, ¿Ã 2¿ù ÀÌ Áö¿ªÀÇ ÁÖÅð¡°ÝÀº Àü³âµµ °°Àº ±â°£º¸´Ù 15.4% »ó½ÂÇßÀ¸¸ç, ¿Ã 1¿ùÀÇ 14.3% Áõ°¡¼¼º¸´Ù ¿©ÀüÈ÷ ³ô¾Ò´Ù. Áö³ÇØ 2¿ù ½Ã¾ÖƲ Áö¿ªÀÇ ¹°°¡´Â 1³â Àüº¸´Ù 6% ¿Ã¶ú´Ù.
S&P°¡ Á¦½ÃÇÑ Áö¼ö´Â ÁÖÅð¡°ÝÀÇ 3°³¿ù ¿¬¼Ó Æò±ÕÄ¡¸¦ ³ªÅ¸³»¸ç µÎ ´Þ Á¤µµ ´Ê¾îÁ³´Ù°í ¹ßÇ¥Çß´Ù. ÀÌ µ¥ÀÌÅÍ´Â Å·¡¤ÇǾ¡¤½º³ëÈ£¹Ì½Ã Ä«¿îƼÀÇ ÀϺθ¦ Æ÷ÇÔÇÑ ½Ã¾ÖƲ ÁöÇÏö Áö¿ª ÀüüÀÇ °¡°ÝÀ» ¹Ý¿µÇÑ´Ù.
±Ý³âµµ Àü±¹ÀûÀÎ ÁÖÅð¡°Ý »ó½ÂÀº 15³â ¸¸¿¡ °¡Àå °¡Æĸ¥ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÇ¾ú´Ù.
S&P ´Ù¿ìÁ¸½ºÁö¼ö¿¡ µû¸£¸é, 2¿ù Àü±¹ ÁÖÅð¡°ÝÀº Àü³â µ¿¿ù ´ëºñ 12% »ó½ÂÇØ 2006³â 2¿ù ÀÌÈÄ ÃÖ°íÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ÁÖ¿ä 20°³ ´ëµµ½Ã±Ç Àü Áö¿ªÀÇ ¹°°¡µµ ¿Ã¶ú´Ù.
Áö³ ÇÑ ÇØ µ¿¾È, ÁÖÅà ¼ö¿ä¿¡ ºñÇØ °ø±ÞÀÌ ÁÙ¾îµé¸é¼ ÁÖÅýÃÀåÀÌ ¾Ð¹ÚÀ» ¹Þ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ÄÚ¾î·ÎÁ÷(CoreLogic) ¼ö¼® ÀÌÄÚ³ë¹Ì½ºÆ® ¼¿¸¶ ÇñÀº ¡°±×°°Àº Çö»óÀº ¿µ¿øÈ÷ Áö¼ÓµÇÁö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó¸ç ¡±³ôÀº °¡°Ý°ú ÃÖ±Ù ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®ÀÇ »ó½ÂÀº ´õ ¸¹Àº ÁÖÅà ±¸¸ÅÀÚµéÀ» ±¸¸ÅÇÏÁö ¸øÇÏ°Ô ÇÏ°í °á°úÀûÀ¸·Î ¼ÒÆøÀÇ °¡°Ý »ó½ÂÀ» µÐȽÃų ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¹ßÇ¥Çß´Ù. ±×´Â ÀÌ¾î¼ "ÇâÈÄ ¸î °³¿ù°£ ÁÖÅð¡°Ý »ó½ÂÀº ¿Ï鵃 °ÍÀÌÁö¸¸, ´ëºÎºÐÀÇ µµ½Ã¿¡¼ ³ôÀº ÇÑ ÀÚ¸´¼ö¸¦ À¯ÁöÇÒ °Í"À̶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
ÀÌ´Þ ÃÊ NMLS(Northwest Multiple Listing Service)°¡ ÃÖ±Ù ¸î °³¿ù °£ ½Ã¾ÖƲ Áö¿ª ÁÖÅýÃÀå µ¿ÇâÀ» »ìÆ캼 ¼ö ÀÖ´Â º°µµÀÇ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é, ÁÖÅð¡°ÝÀÌ °¡Àå ¶ß°Ì°Ô ´Þ¾Æ¿À¸¥ Áö¿ªÀÇ »ó´ç¼ö°¡ ½Ã¾ÖƲ ½Ã ¿Ü°û¿¡ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀ» ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù. Å· Ä«¿îƼ ³²µ¿ÂÊÀÇ ÄËÆ®¡¤ºí·¢ ´ÙÀ̾Ƹóµå Áö¿ªÀ» Æ÷ÇÔÇؼ ¿Ã 3¿ù ´Üµ¶ÁÖÅà °¡°ÝÀº 1³â Àü°ú ºñ±³ÇØ ¾à 27% ¿Ã¶ú´Ù. Å· Ä«¿îƼ µ¿ºÎ Áö¿ªÀÇ ¹°°¡´Â ¾à 30% ¿Ã¶ú´Ù. ½Ã¾ÖƲÀÇ ¹°°¡´Â ¾à 4% Á¤µµ ¿Ã¶ú´Ù.
MLS¿¡ µû¸£¸é, Å· Ä«¿îƼ¿¡ ÀÖ´Â ´Üµ¶ÁÖÅà Áß°£ °¡°ÝÀº Áö³´Þ¿¡ ¾à 82¸¸5õ ´Þ·¯¿¡ °Å·¡µÆ´Ù. ÁÖÅà Áß°£ °¡°ÝÀº ½º³ëÈ£¹Ì½Ã Ä«¿îƼ 64¸¸ ´Þ·¯, ÇǾ Ä«¿îƼ´Â 48¸¸ ´Þ·¯¿´´Ù.