¡ãµµ¹Ì´Ð ÆÊ°ú »ç¶ó Á¤ÀÌ ¸ÅÀÔÇÑ ½Ã¾ÖƲ ´Ù¿îŸ¿î ÆÛ½ºÆ® Èú¿¡ ÀÖ´Â Äܵµ¿¡¼ ½Ã°¡Áö¸¦ ¹è°æÀ¸·Î ȯÇÏ°Ô ¿ô°í ÀÖ´Ù. |
<½Ã¾ÖƲ Æ÷ÇÔ, Å· Ä«¿îƼ¿Í ½º³ëÈ£¹Ì½Ã Ä«¿îƼ 8¿ù ÁÖÅà °Å·¡>
¸ñ¿äÀÏ(
ÇöÁö ½Ã°£ 3ÀÏ) ³ë½º¿þ½ºÆ® ¸ÖƼÇà ¸®½ºÆà ¼ºñ½º(NMLS) ¹ßÇ¥¿¡ µû¸£¸é, Áö³ 8¿ù ¿¡ ÆÇ¸ÅµÈ Å· Ä«¿îƼ ÁÖÅà °¡°ÝÀº Áö³ 12°³¿ù°£ °¡Àå ºü¸¥ ¼Óµµ·Î Áõ°¡¼¼¸¦ º¸¿´´Ù.
ƯÈ÷ Äܵµ °¡°ÝÀÇ °æ¿ì ÇöÀç °¡°ÝÀº °¡Æĸ¥ »ó½Â¼¼¸¦ Ÿ°í ÀÖÁö¸¸ ÀϺΠ°³¹ß¾÷ÀÚ¿Í ¼ÒºñÀÚµéÀº ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ¼±ÅÃÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
°¡Àå °¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÑ Áö¿ªÀº ½Ã¾ÖƲÀ̾ú´Ù. ¿Ã 8¿ù ´Üµ¶ ÁÖÅà °¡°ÝÀº 1³â ÀüÀÎ 2014³â 8¿ù¿¡ ºñÇØ ¹«·Á 15ÆÛ¼¾Æ®³ª »ó½ÂÇÑ 57¸¸5,000´Þ·¯¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.
Áß°£ Äܵµ °¡°Ý »ó½ÂÀº À̺¸´Ù ´õ ¶Ù¾ú´Ù. Áö³ ÇØ 8¿ù¿¡ ºñÇØ ¹«·Á 32ÆÛ¼¾Æ®³ª ¶Ù¾î ¿À¸¥ 39¸¸5,000´Þ·¯·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
½Ã¾ÖƲ Äܵµ °¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÑ °ÍÀº »õ·Î¿î ´Ù¿îŸ¿î ºê·ÎÁ§Æ®°¡ ÇÑ°èÁ¡¿¡ µµ´ÞÇß°í, À¯´Ö´ç °¡°ÝÀÌ 6¸¸ ´Þ·¯ ³»Áö ±× ÀÌ»óÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÀÌó·³ ´Üµ¶ ÁÖÅðú Äܵµ °¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÑ °ÍÀº ÁÖÅà ½ÃÀå¿¡ ³ª¿Â ¼ö¿ä°¡ °ø±Þ·®¿¡ ¹ÌÄ¡Áö ¸øÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
½º³ëÈ£¹Ì½Ã Ä«¿îƼÀÇ °æ¿ì ¿Ã 8¿ù Áß°£ ´Üµ¶ ÁÖÅà °¡°ÝÀº Áö³ ÇØ 8¿ùº¸´Ù 11ÆÛ¼¾Æ® »ó½ÂÇÑ 36¸¸6,825´Þ·¯¿¡ °Å·¡µÇ¾ú´Ù. ÀÌ¿¡ ºñÇØ ÇǾ Ä«¿îƼ´Â 6ÆÛ¼¾Æ® ¿À¸¥ 25¸¸5,000´Þ·¯, Ŷ»ð Ä«¿îƼ ¿ª½Ã 6ÆÛ¼¾Æ® ¿À¸¥ 25¸¸9,975 ´Þ·¯·Î ÇÑÀÚ¸® ¼ýÀÚ¿¡ ±×ÃÆ´Ù.
NMLS º¸µµ ÀÚ·á¿¡ ÀÇÇϸé, 4°³ Ä«¿îƼÀÇ ¾ÆÁ÷ ¹ÙÀ̾î¿Í ¼¿·¯°¡ ÆǸŠ°è¾àÀ» À¯º¸ÇÑ ÁÖÅÃ(pending sales)Àº 7,792ä·Î 2005³â 8¿ù ÀÌ·¡ °¡Àå ³ôÀº ¼öÄ¡¸¦ ³ªÅ¸³Â´Ù.(½Ã¾ÖƲ Æ÷ÇÔ Å· Ä«¿îƼ¿Í ½º³ëÈ£¹Ì½Ã Ä«¿îƼ ÁÖÅà ¹× Äܵµ ÆǸŵµ:µµÇ¥ ÂüÁ¶)
<ÇǾ Ä«¿îƼ¡¤¼½ºÅÏ Ä«¿îƼ 8¿ù ÁÖÅà °Å·¡>
ÇǾ Ä«¿îƼ¿Í ¼½ºÅÏ Ä«¿îƼÀÇ Áö³ 8¿ù ´Üµ¶ ÁÖÅà ÆǸŴ Áö³ 2¿ù ÀÌ·¡ óÀ½À¸·Î ´Ù ÀÚ¸´¼ö »ó½Â¿¡ ½ÇÆÐÇß´Ù.
¸ñ¿äÀÏ(ÇöÁö ½Ã°£ 3ÀÏ) ³ë½º¿þ½ºÆ® ¸ÖƼÇà ¸®½ºÆà ¼ºñ½º(NMLS) ¹ßÇ¥¿¡ µû¸£¸é, ºñ·Ï µÎ¸´¼ö °¡°Ý »ó½Â¿¡ ½ÇÆд ÇßÀ¸³ª µÎ Ä«¿îƼÀÇ ÁÖÅà ÆǸŴ Áö³ ÇØ °°Àº ±â°£(2014³â 8¿ù)¿¡ ºñÇØ 7 ÆÛ¼¾Æ® ÀÌ»ó »ó½ÂÇ߱⠶§¹®¿¡ ¿å½ÉÀ» ºÎ¸± ÇÊ¿ä´Â ¾øÀ» °Í °°´Ù. Áß°£ ÁÖÅà °¡°Ý ¿ª½Ã Áö³ 8¿ù »ó½ÂÇß°í, Ææµù ¼¼ÀÏÁî(ÆǸŠº¸·ù) ¿ª½Ã ¸¶Âù°¡Áö¿´´Ù.
¿Ã¸²ÇÇ¾Æ ¼ÒÀç ÄݵåÀ£ ¹ðÄ¿ ¿¡¹ö±×¸° ¿Ã¸²ÇÈ ºÎµ¿»ê »çÀå °â ¼ÒÀ¯ÁÖ´Â ¡°Áö³ 8¿ù ºÎµ¿»ê ¸¶ÄÏÀº ¸Å¿ì ºÐÁÖÇÑ º½/¿©¸§ ¸¶ÄÏÀÌ À̾îÁ³´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. 8¿ùÀº ÀáÀçÀûÀÎ ±¸¸ÅÀÚ°¡ ¾à°£ÀÇ ±âº¹Àº ÀÖ¾úÀ¸³ª ´Üµ¶ ÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì ³Ê¹« ´Ê±â Àü¿¡ ÁýÀ» ±¸ÇÏ°Ú´Ù´Â »ç¶÷µé·Î ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ºÐÁÖÇß´Ù.
µÎ °³ Ä«¿îƼÀÇ ´Üµ¶ ÁÖÅà ÆǸŠ¼ýÀÚ´Â Áö³ ÇØ¿¡ ºñÇØ ¶³¾îÁ³Áö¸¸ Áö³ ÇØ 8¿ù¿¡ ºñÇØ ½Å·ù ¸®½ºÆÃÀÌ Áõ°¡Çß´Ù´Â Á¡Àº ´«¿©°Üº¼¸¸ÇÑ Çö»óÀÌ´Ù. Áï Áö³ ´ÞÀº ¡®Àç°íÀÇ ´Þ¡¯À̶ó´Â ºÎµ¿»ê Ä«Å×°í¸®°¡ È£ÀüµÇ¾úÀ½À» ÀǹÌÇÑ´Ù.
Áö³ ´Þ ½ÃÀå¿¡ ¸Å¹°·Î ³ª¿Â ´Üµ¶ ÁÖÅÃÀº ÇǾ Ä«¿îƼÀÇ °æ¿ì Áö³ 7¿ù 2.22°³¿ù ºÐ·®¿¡¼ Áö³ 8¿ù 2.45°³·Î ´Ã¾î³µ°í, ¼½ºÅÏ Ä«¿îƼ´Â Áö³ 7¿ù 2.63°³¿ù ºÐ·®¿¡¼ 2.85 °³¿ù·Î ´Ã¾î³µ´Ù.
NMLS ÀÚ·á¿¡ ÀÇÇϸé, Å· Ä«¿îƼÀÇ ÁÖÅà ÆǸŴ 2014³â 8¿ù¿¡ ºñÇØ 8ÆÛ¼¾Æ® Áõ°¡Çß°í, Áß°£ ÁÖÅà °¡°Ýµµ 14ÆÛ¼¾Æ®·Î µÎ ÀÚ¸´¼ö Áõ°¡¼¼¸¦ ÁöÄ×´Ù. ±× ¿øÀÎÀº ½ÃÀå¿¡ ³ª¿Â Àç°í ¹°·®ÀÌ 1.36°³¿ù ¼ÒÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹°·®¿¡ Áö³ªÁö ¾Ê¾Ò±â ¶§¹®¿¡ ÁÁÀº ÁýÀ» ±¸ÇÏ´Â °ÍÀº Çà¿îÀ̾ú´Ù.(
´ÙÀ½Àº ¿Ã 8¿ù°ú Áö³ ÇØ 2014³â 8¿ù ´ëºñ ÇǾ Ä«¿îƼ¿Í ¼½ºÅÏ Ä«¿îƼÀÇ ÁÖÅà ÆǸſ¡ °üÇÑ ÀÚ¼¼ÇÑ ³»¿ëÀÌ´Ù.
-ÇǾ Ä«¿îƼ: ´Üµ¶ ÁÖÅà ÆǸÅÀÇ °æ¿ì Áö³ ÇØ 8¿ù 1,176 ä¿¡¼ ¿Ã 8¿ù 1,267ä°¡ ÆÈ·Á ¾à 7.7ÆÛ¼¾Æ® Áõ°¡Çß´Ù. Áß°£ ÁÖÅà °¡°ÝÀº Áö³ ÇØ 23¸¸9,950´Þ·¯¿¡¼ 25¸¸5,000´Þ·¯·Î ¾à 6.3 ÆÛ¼¾Æ® Áõ°¡Çß°í, ¿Ã 8¿ù ÆǸŠÀ¯º¸(Ææµù ¼¼ÀÏÁî) ÁÖÅà ¼ýÀÚ´Â 12ÆÛ¼¾Æ® ´õ Áõ°¡Çß´Ù. ¶ÇÇÑ ÇǾ Ä«¿îƼ ³»¿¡¼ 5°³¿ù ° ¿¬¼Ó 1,000ä ÀÌ»ó ´Üµ¶ ÁÖÅÃÀÌ ÆǸŰ¡ °è¼ÓµÇ°í ÀÖ´Ù.
-¼½ºÅÏ Ä«¿îƼ: ´Üµ¶ ÁÖÅà ÆǸÅÀÇ °æ¿ì Áö³ 2014³â 8¿ù 364ä°¡ Æȷȴµ¥ ¿Ã 8¿ù¿¡´Â 395ä°¡ ÆÈ·Á ¾à 8.5 ÆÛ¼¾Æ® Áõ°¡Çß´Ù. Áß°£ ÁÖÅà °¡°ÝÀº Áö³ ÇØ 8¿ù 23¸¸9,972´Þ·¯¿¡¼ ¿Ã 8¿ù¿¡´Â 25¸¸ ´Þ·¯·Î ¾à 4ÆÛ¼¾Æ® ¿Ã¶ú´Ù. ¶ÇÇÑ ÆǸŠÀ¯º¸ ÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì Áö³ Çغ¸´Ù 17ÆÛ¼¾Æ® ´Ã¾ú´Ù.