½Ã¾ÖƲ Áö¿ª 11¿ù ÁÖÅð¡°ÝÀº ¾ÈÁ¤Àû¡¦À̽ºÆ®»çÀ̵å´Â Ç϶ô
Àü³âµµ µ¿±â°£ ´ëºñ¡¦Áß°£ °¡°Ý; Å· Ä«¿îƼ 82¸¸7õ, ½º³ëÈ£¹Ì½Ã 70¸¸, ÇǾ 50¸¸5,471´Þ·¯, Ŷ»ð 52¸¸5õ ´Þ·¯
½Ã¾ÖƲ, ¿ö½ÌÅÏ(±èÁ¤Å ±âÀÚ)-½Ã¾ÖƲ ±Ù±³ ĿŬ·£µåÀÇ ¸·´Ù¸¥ °ñ¸ñ¿¡ Àִ ħ½Ç 3°³Â¥¸® ÁÖÅÃÀº Áö³ 9¿ù ¾à 110¸¸ ´Þ·¯¿¡ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ ³ª¿Ô´Ù. ¸î ÁÖ ÈÄ, ÆǸÅÀÚµéÀº °¡°ÝÀ» ³»·È´Ù°¡ ¶Ç ´Ù½Ã ³»·È´Ù.
12¿ù ÃÊ, ±× ÁýÀº ¿©ÀüÈ÷ ÆǸŠÁßÀ̾ú°í, ¿©ÀüÈ÷ ±× Áö¿ª ÁÖÅà ½ÃÀåÀÌ ³Ã°¢ÇÑ °ÍÀ» º¸¿©ÁÖ´Â ´ÜÀûÀÎ ¿¹½Ã¿´´Ù.
¿¡ÀÌÀü½ÃÀÇ »óÀå ´ë¸®ÀÎÀÌÀÚ °ü¸® ÆÄÆ®³ÊÀÎ Á¨ Ä«¸Þ·ÐÀº "ºÒ°ú ¸î ´Þ Àü¸¸ Çصµ 5ÀÏ ¾È¿¡ ½ÃÀå¿¡¼ ¹þ¾î³µÀ» °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
Ä¿Å©·£µå¿¡ ÀÖ´Â ÀÌ Áý ÇÑ Ã¤ »Ó¸¸ÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ÁÖÅà ÆǸŰ¡ µÐȵǾú°í ½Ã¾ÖƲ Àü¿ª, ƯÈ÷ Àü¿°º´À¸·Î ÀÎÇÑ ÁÖÅà ¿Ç³Àº ÇѶ§ 1³â ¸¸¿¡ °¡°ÝÀ» 30% ÀλóÇß´ø À̽ºÆ®»çÀ̵忡¼ °¡°ÝÀÌ ¾ÈÁ¤¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù.
À©´õ¹Ì¾î Áß°³ÀÎ ¸Æ½º ·Ò¹ÙÅ©´Â ¡°1³âµµ ä µÇÁö ¾Ê¾Æ º§ºä¿¡ ÀÖ´Â ÁÖÅÃÀ» È£°¡º¸´Ù 100¸¸ ´Þ·¯ °¡±îÀÌ ºñ½Î°Ô ¸Å°¢ÇÑ ÈÄ ¼öÁ¤ÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇß´Ù"¸ç "¾î´À ¼ø°£, ±×°ÍÀº ¼Óµµ¸¦ ÁÙ¿©¾ß¸¸ Çß´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
°æ±â ħü¿¡ ´ëÇÑ ³ôÀº ±Ý¸®¿Í µÎ·Á¿òÀ¸·Î ÀÎÇØ ±¸¸ÅÀÚ´Â ½ÃÀå¿¡¼ ½ÃÀå¿¡¼ ¹þ¾î³ª°í ÆǸÅÀÚ´Â ´õ ¿À·¡ ±â´Ù¸®°Å³ª ÁýÀ» ½ÃÀå¿¡¼ ²ø¾î³»µµ·Ï °¿äÇß´Ù.
ĿŬ·£µå ÁÖÅÃÀÇ ÆǸÅÀÚ ÀÎ Á¦´ÏÆÛ Àú¸ÕÀº ¿Ã º½¿¡ ºñ½ÁÇÑ ÁÖÅÃÀÌ È£°¡º¸´Ù 32¸¸ 5õ ´Þ·¯ ³ôÀº 160¸¸ ´Þ·¯¿¡ Æȸ®´Â °ÍÀ» ÁöÄѺ¸¾Ò´Ù. ±×³à¿Í ±×³àÀÇ ³²ÆíÀÌ Ä¶¸®Æ÷´Ï¾Æñ¶ ÆʽºÇÁ¸µ½º·Î ÀÌ»çÇϱ⸦ Èñ¸ÁÇϸç 109¸¸5õ ´Þ·¯¿¡ ¸¶ÄÏ¿¡ ³»³õ¾ÒÀ» ¶§, ±×³à´Â "¿ì¸®´Â ¿ì¸®°¡ ²Ï °æÀïÀûÀ¸·Î °¡°ÝÀÌ Ã¥Á¤µÇ¾ú´Ù°í »ý°¢Çß´Ù, ÀÌ¿ôÀÇ Äڷγª ÀÌÀü °¡°ÝÀ¸·Î µ¹¾Æ°¬´Ù"¶ó°í ¸»Çß´Ù.
ÀáÀçÀûÀÎ ±¸¸ÅÀÚµéÀº ¿¸° ÁýµéÀ» Åë°úÇßÁö¸¸, ±× ÁýÀº Æȸ®Áö ¾Ê¾Ò´Ù. ÇÑ °¡Áö Á¦¾ÈÀÌ ½ÇÆÐÇß´Ù.
Àú¸ÕÀº "½ÃÀåÀº ÀÌ°÷¿¡¼ ¸Å¿ì ºü¸£°Ô º¯ÈÇß´Ù"°í ¸»Çß´Ù. "3ÀÏ ¸¸¿¡ ¹°°ÇµéÀÌ Æȸ®´Â °Í °°´õ´Ï °©Àڱ⠸ØÃç¹ö·È´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
Æú¸µ Ç÷§(Falling flat)
ÁÖÅà ½ÃÀåÀº ´õ ³ôÀº ±Ý¸®·Î ÀÎÇØ Ã³À½ ±¸¸ÅÀÚ°¡ ÁÖÅÃÀ» ±¸¸ÅÇϱⰡ ´õ ¾î·Á¿öÁö¸é¼ ½Ã¾ÖƲ Áö¿ª ÀüüÀÇ ÁÖÅýÃÀåÀÌ µÐȵǾú´Ù.
°¡°ÝÀº ±âº»ÀûÀ¸·Î 1 ³â Àü°ú ºñ±³ÇÏ¿© º¸ÇÕ¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. Áß°£ ÁÖÅà °¡°ÝÀº 11¿ù¿¡ Å· Ä«¿îƼ¿¡¼ 82¸¸7,000 ´Þ·¯, ½º³ëÈ£¹Ì½Ã Ä«¿îƼ¿¡¼ 70¸¸ ´Þ·¯¿¡ ÆÇ¸ÅµÇ¾î ¸ðµÎ 2021³â °°Àº ±â°£º¸´Ù 1% ¹Ì¸¸À¸·Î ¿Ã¶ú´Ù. ÇǾ Ä«¿îƼ Áß°£ ÁÖÅà °¡°ÝÀº À۳⺸´Ù ¾à 2% Áõ°¡ÇÑ 52¸¸5,000 ´Þ·¯, Ŷ»ð Ä«¿îƼÀÇ Áß°£ ÁÖÅà °¡°ÝÀº ¾à 1% »ó½ÂÇÑ 50¸¸5,471´Þ·¯¿¡ °Å·¡µÇ¾ú´Ù.
ÀϹÝÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡¼ ÀÌ ½Ã±â´Â ´À¸®Áö¸¸, ±×°ÍÀº µÎ ÀÚ¸® ¼ýÀÚÀÇ ºñÀ²ÀÌ »ó½ÂÇß´ø ÀÛ³â 11¿ù¿¡ ºñÇØ ÁÖ¸ñÇÒ¸¸ÇÑ Â÷ÀÌ¿´´Ù.
Áú·Î¿ì(Zillow)¿¡ µû¸£¸é, ½Ã¾ÖƲ ¸ÞÆ®·Î Áö¿ªÀÇ ÀÏ¹Ý ÁÖÅÃÀÇ ¿ù ´ãº¸´ëÃâ Áö±Þ¾×Àº 3,841 ´Þ·¯·Î, Àü³â ´ëºñ 60% Áõ°¡ÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. Áú·Î¿ìÀÇ ÇÁ·¹µð ¸ÆÀº ¡°Æò±Õ ¸ð±âÁö ±Ý¸®´Â ÃÖ±Ù ¸î ÁÖ µ¿¾È ¾à 6.5%·Î ¼ÒÆø Ç϶ôÇßÁö¸¸, 1³â ÀüÀÇ ¾à 2¹è¿¡ ¸Ó¹°°í ÀÖ´Ù. 1%ÀÇ ±Ý¸® ÀλóÀº ±¸¸ÅÀÚÀÇ ±¸¸Å·ÂÀ» ¾à 10% °¨¼Ò½Ãų ¼ö ÀÖ´Ù..
À̽ºÆ®»çÀÌµå °¨¼Ó
ÀÌ Áö¿ªÀÇ ÁÖÅà °¡°ÝÀº Ç϶ôÇÑ ¹Ý¸é, ¿ö½ÌÅÏ È£¼ö µ¿ÂÊ¿¡¼ ´«¿¡ ¶ç´Â °¡°Ý Ç϶ôÀÌ ÀϾ°í ÀÖ´Ù.
Áö³ÇØ À̸¾¶§ À̽ºÆ®»çÀ̵å ÁÖÅà °¡°ÝÀº Àü³â ´ëºñ 35% °¡±îÀÌ ¿Ã¶ú´Ù. ±×·±µ¥ ¿ÃÇØ´Â °ÅÀÇ 8%³ª Ç϶ôÇß´Ù. °¡°ÝÀÌ 6.5% »ó½ÂÇÑ ½Ã¾ÖƲ°ú ºñ±³Çϸé Ç϶ôÆøÀÌ µÎµå·¯Áø´Ù.
ÃÖ±Ù ¸î ³â°£ °¡°ÝÀÌ Å©°Ô ¿À¸¥ °ÍÀº ºÎºÐÀûÀ¸·Î ¿ø°Ý ±Ù¹«·Î ÀÎÇØ °¡°ÝÀÌ ºñ½Ñ À̽ºÆ®»çÀ̵åÀÇ ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä°¡ Áõ°¡Ç߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÈÀÌƮĮ¶ó Á÷¿øµéÀº Ȩ ¿ÀÇǽº, Ȩ ÇコÀå, ¾ß¿Ü ¿£ÅÍÅ×ÀθÕÆ®¸¦ À§ÇÑ °ø°£À» ã°í ÀÖ¾ú´Ù.
ij¸Ó·±Àº "»ç¶÷µéÀº ¿ì¸®°¡ °¡°í ÀÖ´Â ´Ù¸¥ ¹æ½Ä¿¡ ºñÇØ ´õ ¸¹Àº °ø°£À» ¿øÇߴµ¥, ±×°ÍÀº '³»°Ô ´õ ¸¹Àº µµ½Ã º¸Çà °¡´É¼ºÀ» ÁÖ´Â °Í'À̾ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ Áö¿ªÀº ¶ÇÇÑ ±Þ¼ÓÇÑ ±â¼ú ¼ºÀåÀ» ¸ñ°ÝÇß´Ù.
ÆäÀ̽ººÏÀÇ ¸ðȸ»çÀÎ ¸ÞŸ¿Í ¾Æ¸¶Á¸Àº ÃÖ±Ù ¸î ³â µ¿¾È º§ºä¿¡¼ ¹ßÀÚÃ븦 È®ÀåÇß°í, ·¹µå¸óµå¿Í º§ºäÀÇ ÀÌ¿ôÀ» Çü¼ºÇÑ ¸¶ÀÌÅ©·Î¼ÒÇÁÆ®¿¡ ÇÕ·ùÇß´Ù. ¾Æ¸¶Á¸Àº ¿Ã ¿©¸§ º§ºä¿¡ °ÅÀÇ 10,000¸íÀÇ Á÷¿øÀ» µÎ°í ÀÖÀ¸¸ç 25,000¸íÀ¸·Î ´Ã¸± °èȹÀÌ´Ù.
´Üµ¶ÁÖÅÃÀº À̽ºÆ®»çÀ̵忡¼ ¿©ÀüÈ÷ ´õ ºñ½Î´Ù. Áß°£ ÁÖÅà °¡°ÝÀº ½Ã¾ÖƲÀÇ 90¸¸5õ ´Þ·¯¿¡ ºñÇØ 11¿ù¿¡ ¾à 130¸¸ ´Þ·¯¿¡ ÆÈ·È´Ù.
·¹µåÇÉÀº ½Ã¾ÖƲ Áö¿ªÀÇ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ ¿Ã º½ ÃÖ°íÁ¡¿¡¼ ³»³â Áß¹ÝÂë ÀúÁ¡À¸·Î 15% Ç϶ôÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í Àü¸ÁÇß´Ù.